Anleger die ihr Erspartes nicht in fragwürdige Aktienpakete investieren wollen haben noch andere Alternativen. Zum Beispiel der Kauf einer Immobilie. Einen Anlage dieser Art hat zum einen steuerliche Vorteile und in vielen Fällen auch eine attraktive Rendite.

Beachten sollte man jedoch bestimmte Qualitätskriterien die bei einer Anlageimmobilie für eine gute Rendite ausschlaggebend sind. Diese Kriterien sind:

• Lage des Objektes (Anbindung)
• Vermietbarkeit des Objektes (Vollvermietung)
• Zustand des Objektes (Alter und Ausstattung)

Sind die genannten Kriterien erfüllt oder zufriedenstellend kann man beruhigt investieren.

Bei bereits vermieteten Immobilien kommt der schon angesprochene steuerliche Vorteil zum tragen. Mit Hilfe eines kompetenten Steuerberaters kann die eigene Steuerlast merklich gesenkt werden.

Auswahl der Mieter

Hier sollte man wählerisch sein um nicht an einen Mietnomaden zu geraten. Der erste Eindruck ist schon ziemlich aufschlußreich (gepflegter Eindruck, Auto, Sprache). Der finanzielle Hintergrund des Mieter in Erfahrung zu bringen kann auch nicht schaden. Verlangen sie wenn nötig eine Schufa-Auskunft. Hierfür muss der Mieter jedoch freiwillig bereit sein diese Auskunft zu geben.

Welche Immobilie ist die Richtige?

Für Novizen im Immobilien-Geschäft ist die Investition in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu empfehlen. Das Investment ist überschaubar und der Aufwand sowie das finanzielle Risiko relativ gering. Auch muss sich ein Vermieter nicht um den Zustand des gesamten Gebäudes kümmern, das ist nämlich Sache des Verwalters.
Der Kauf eines Einfamilienhauses wird einiges mehr kosten. Notwendige Instandhaltungsarbeiten (Renovierung von Heizung oder Dach) müssen sie durchführen. Wenn das Haus jedoch leerstehen sollte können sich die anfallenden Kosten schnell summieren und sie in finanzielle Engpässe treiben.
Mehrfamilienhäuser zu kaufen sollte den Profis überlassen werden. Hier kommt ein Haufen Arbeit durch Verwaltung und Mieterwechsel auf sie zu. Auch der finanzielle Aufwand ist bei dieser Immobilienanlage um einiges größer. Durch Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten kann ein Großteil ihrer Rendite draufgehen.

Bevor Sie den Schritt wagen Immobilien-Besitzer zu werden sollten sie sich genau über den Markt informieren und in jedem Falle einen Anlageberater konsultieren. Überstürzte Entscheidungen und Investitionen können Sie schnell in den Ruin treiben.